3月25日(ri)，廣州市住房(fang)保(bao)障(zhang)(zhang)(zhang)辦公室發布《廣州市2025年第一批次(ci)配售(shou)型保(bao)障(zhang)(zhang)(zhang)性住房(fang)項目銷售(shou)公告(gao)》（以下簡(jian)稱《銷售(shou)公告(gao)》），推出供應(ying)市本(ben)級蘿崗和苑、嘉(jia)翠(cui)苑兩(liang)個(ge)項目共計(ji)1336套配售(shou)型保(bao)障(zhang)(zhang)(zhang)性住房(fang)。

記者(zhe)注意(yi)到，近期，多地在發(fa)展保(bao)障性住(zhu)房(fang)方面取得(de)新進展，廣州(zhou)、青島(dao)、銀(yin)川啟動配售(shou)型保(bao)障性住(zhu)房(fang)申購或選(xuan)房(fang)工作(zuo)，廈門、煙(yan)臺(tai)、東莞等地則出(chu)臺(tai)或擬出(chu)臺(tai)配售(shou)型保(bao)障性住(zhu)房(fang)建(jian)設管(guan)理(li)辦法。

上海易居房地產研究(jiu)院副院長嚴躍進對記(ji)者表示，本輪住房發(fa)展工(gong)作更(geng)(geng)強調產品的豐富(fu)以(yi)及(ji)對多元化住房需求的支持，配售型保障(zhang)性住房為(wei)工(gong)薪收入群體提(ti)供了更(geng)(geng)多元的住房產品選(xuan)擇(ze)。

隨(sui)著《銷(xiao)售(shou)(shou)公告(gao)》的發(fa)布，廣州(zhou)成為(wei)(wei)全(quan)國首個開展配售(shou)(shou)型保障(zhang)(zhang)(zhang)性住(zhu)(zhu)房申購工作的一(yi)線城(cheng)市。根(gen)據《銷(xiao)售(shou)(shou)公告(gao)》，本次參與(yu)申購配售(shou)(shou)的蘿崗和苑保障(zhang)(zhang)(zhang)性住(zhu)(zhu)房項(xiang)目(mu)、嘉翠苑保障(zhang)(zhang)(zhang)性住(zhu)(zhu)房項(xiang)目(mu)分別位于廣州(zhou)市黃埔區、廣州(zhou)市白云區；分別供應房源936套、400套；銷(xiao)售(shou)(shou)基準(zhun)價分別為(wei)(wei)15800元(yuan)(yuan)／平方米、17300元(yuan)(yuan)／平方米。

“廣州本次(ci)推(tui)出(chu)的配售(shou)型保障(zhang)性住房項目交通及生活均較為(wei)(wei)便利，小區周邊及自身配套設施(shi)較為(wei)(wei)完善，而且價格基(ji)本上為(wei)(wei)周邊在售(shou)商品(pin)房價格的六折左右，對于在廣州工作的普通工薪(xin)群體具有較大吸引(yin)力。”中指研究院華南分院研究主管陳(chen)雪強分析稱。

廣東省住房(fang)政(zheng)策研究中(zhong)心首席研究員李宇嘉認(ren)為，這兩個項目位(wei)于廣州(zhou)市(shi)次(ci)中(zhong)心區，是年輕人(ren)、新市(shi)民和人(ren)才群體(ti)(ti)愿意買房(fang)置業(ye)的(de)區域(yu)，項目供應與需(xu)求的(de)匹(pi)配度(du)比較(jiao)高，較(jiao)低的(de)定價也降低了剛(gang)需(xu)群體(ti)(ti)的(de)住房(fang)消(xiao)費(fei)成本。

去年(nian)12月份印發的《廣州市(shi)配(pei)售型保障性住房(fang)管理(li)辦法（試行(xing)）》明確，配(pei)售型保障性住房(fang)建(jian)(jian)設(she)(she)籌(chou)集方式包括劃撥用(yong)地集中新建(jian)(jian)，在商(shang)品住房(fang)、城中村改造、城市(shi)更新等項目中配(pei)建(jian)(jian)，存量房(fang)轉化，企事業單位與建(jian)(jian)設(she)(she)運(yun)營機(ji)構合(he)作建(jian)(jian)設(she)(she)等。

記者了解到，本次參與申購(gou)的嘉翠苑項(xiang)(xiang)目、蘿崗(gang)和(he)苑項(xiang)(xiang)目均為存量轉換項(xiang)(xiang)目。

當前，部分二線城市的保障(zhang)性住(zhu)房配售(shou)(shou)工作也有(you)了(le)新進展。3月25日，青島市住(zhu)房和城鄉建設局發布(bu)的《關于首批配售(shou)(shou)型保障(zhang)性住(zhu)房配售(shou)(shou)選(xuan)房的通告》稱(cheng)，本次(ci)共有(you)3613套(tao)房源參與選(xuan)房。

嚴躍進建議(yi)，各(ge)(ge)地要從(cong)“好(hao)房(fang)(fang)子”的(de)工(gong)作導向出(chu)發，積極(ji)推(tui)進配(pei)售型(xing)保障(zhang)性住房(fang)(fang)的(de)供(gong)應、配(pei)售和管(guan)理工(gong)作。此外，各(ge)(ge)地也要積極(ji)探索“專項(xiang)債(zhai)發行—收(shou)購存量商(shang)品房(fang)(fang)—轉為(wei)配(pei)售型(xing)保障(zhang)性住房(fang)(fang)”的(de)工(gong)作模式，更好(hao)發揮(hui)財(cai)政工(gong)具(ju)在住房(fang)(fang)保障(zhang)方面(mian)的(de)支持作用(yong)。（證券日(ri)報）